Les 10 conciergeries à Annecy en un coup d'oeil
| # | Conciergerie | Note Google | Ce qui les distingue |
|---|---|---|---|
| 1 | Like my Home Notre choix | 5/5 (110 avis) | Adhérent FNAIM, documents légaux publics (RC pro, garantie financière), fondateurs Alexandre & Sandrine |
| 2 | La Conciergerie du Lac | 4,1/5 (443 avis) | De loin le plus grand volume d'avis, depuis 2016, SIREN vérifiable, 100+ logements gérés |
| 3 | Venez chez Vous | 4,9/5 (46 avis) | Spécialiste villas/chalets haut de gamme, majoritairement propriétaire de ses biens |
| 4 | Yes Conciergerie Annecy | 5/5 (32 avis) | Fondateur Nicolas Fremyet identifié, commission entièrement détaillée, avis Google liés directement |
| 5 | 16Bis Conciergerie | 5/5 (44 avis) | Fondatrice Laurène, mais orientée réservation directe voyageurs plutôt que service aux propriétaires |
| 6 | Cocktail BnB | 4,4/5 (22 avis) | 36 logements gérés, profil Airbnb réel et vérifiable, statistiques de performance publiées |
| 7 | Conciergerie Cygne Blanc | 4,8/5 (19 avis) | Commission 20% publiée, avis Google nominatifs vérifiables |
| 8 | Annecy BNB Conciergerie | 5/5 (12 avis) | Carte professionnelle Gestion + Transaction, depuis 2021, formules Sérénité/à la carte |
| 9 | Karelle Conciergerie | 5/5 (12 avis) | Double offre intendance résidence secondaire + assistance location Airbnb |
| 10 | Margaret Conciergerie | 5/5 (2 avis) | Fondatrices identifiées (Alix & Aude), SIRET et carte pro publics, mais volume d'avis très faible |
Venez chez Vous (N°3) et 16Bis Conciergerie (N°5) sont majoritairement orientées vers la location directe de biens qu'elles possèdent ou gèrent en direct plutôt que vers un service classique de conciergerie pour propriétaires tiers - vérifiez ce point si vous cherchez spécifiquement une gestion déléguée de votre propre bien.
Pourquoi confier votre Airbnb à une conciergerie à Annecy ?
Annecy bénéficie d'une notoriété touristique exceptéonnelle en France : son lac aux eaux turquoise, sa vieille ville aux canaux pittoresques et sa proximité avec les Alpes en font l'une des destinations les plus demandées hors littoral méditerranéen. Selon l'office de tourisme local, le bassin annécien comptabilise environ 63 000 lits touristiques pour près de 5 millions de nuitées par an, avec un tourisme d'affaires qui représente 45% des nuitées hotelières - un signe d'une demande répartie sur l'année plutôt que concentrée sur le seul été.
Cette densité touristique explique la densité tout aussi impressionnante de conciergeries locales : le marché annécien est l'un des plus fournis de notre comparatif national, avec des volumes d'avis Google qui dépassent largement ceux observés dans d'autres villes (jusqu'à 443 avis pour l'acteur le plus établi). Les grands événements comme le Festival International du Film d'Animation ou les Fêtes du Lac créent également des pics de demande ponctuels que les conciergeries locales intègrent à leur stratégie tarifaire.
Annecy a mis en place des règles particulièrement contraignantes pour les locations meublées saisonnières ces dernières années. Toute location doit être déclarée en mairie avec numéro d'enregistrement affiché sur l'annonce. Pour une résidence principale, le plafond reste de 120 nuits par an (Loi Le Meur 2024). Plusieurs conciergeries de cette sélection (Annecy BNB Conciergerie notamment) mentionnent explicitement accompagner les propriétaires dans la mise en conformité administrative face à ces nouvelles règles.
Comment choisir sa conciergerie Airbnb à Annecy ?
Le marché annécien est dense mais hétérogène : certains acteurs sont de vraies conciergeries pour propriétaires tiers, d'autres sont davantage des loueurs directs de leurs propres biens. Voici ce qui compte vraiment avant de signer :
- Regarder la note ET le volume d'avis : La Conciergerie du Lac affiche 443 avis, un échantillon exceptionnellement large qui reste très représentatif malgré une note plus modérée (4,1/5). À l'inverse, Margaret Conciergerie affiche 5/5 mais sur seulement 2 avis - une note peu significative statistiquement.
- Vérifier le modèle réel de l'entreprise : certains sites orientés "conciergerie" sont en réalité des plateformes de réservation directe pour des biens que la structure possède ou gère elle-même (Venez chez Vous, 16Bis Conciergerie) plutôt que des services proposés à des propriétaires tiers. Si vous cherchez à confier VOTRE bien, vérifiez que la structure accepte bien de nouveaux mandats.
- Les fondateurs identifiables : Like my Home (Alexandre et Sandrine), Yes Conciergerie (Nicolas Fremyet), La Conciergerie du Lac (Emmanuel Pollard), Margaret Conciergerie (Alix et Aude) affichent tous des fondateurs identifiables avec un parcours ou une histoire racontée - un signal de confiance simple mais utile.
- Les documents professionnels publiés : Like my Home publie directement en ligne son attestation RC Pro, sa garantie financière et sa carte immobilière, en plus d'être adhérente à la FNAIM - un niveau de transparence rarement observé ailleurs dans notre comparatif national.
Notre Top 10 des conciergeries Airbnb à Annecy en 2026
Chaque conciergerie a été vérifiée sur son site officiel et sur Google Maps en juillet 2026. Aucun avis inventé.
Like my Home combine le meilleur équilibre note/volume de notre sélection annécienne : 5/5 sur 110 avis Google, un échantillon à la fois large et parfait. Fondée en 2022 par Alexandre et Sandrine, un couple originaire d'Annecy qui a découvert la location courte durée en louant sa propre maison pendant un tour du monde, la conciergerie publie directement en ligne l'ensemble de ses documents professionnels : attestation RC Pro, garantie financière, carte immobilière Gestion/Transaction et barème d'honoraires complet.
Elle est également adhérente à la FNAIM, un niveau de transparence documentaire rarement observé dans notre comparatif national. Le service couvre la location courte et longue durée (bail étudiant, bail mobilité), sans engagement de durée, avec un espace propriétaire permettant de suivre les réservations en temps réel. La couverture s'étend à Annecy, Annecy-le-Vieux, Veyrier-du-Lac et Manigod.
✔ Points forts : transparence documentaire rare et vérifiable, volume et qualité d'avis exceptionnels, fondateurs identifiés avec histoire crédible
⚠ À noter : commission exacte non chiffrée directement sur la page d'accueil, se référer au barème d'honoraires publié
La Conciergerie du Lac affiche de loin le plus grand volume d'avis Google de tout notre classement annécien : 443 avis, un échantillon exceptionnellement large qui reste très représentatif malgré une note plus modérée de 4,1/5. Créée début 2016, c'est la plus ancienne structure de notre sélection, avec un SIREN vérifiable (830 549 473, SAS) et une adresse précise au 37 rue Sommeiller à Annecy.
L'agence gère plus de 100 logements sur le bassin annécien et a été la première conciergerie Airbnb d'Annecy à recevoir propriétaires et voyageurs dans un lieu commun de type réception d'hôtel, dès 2022. La structure a depuis étendu son activité à la transaction immobilière. Selon les analyses de marché disponibles, la commission se situerait autour de 20% avec un frais fixe de rotation (30 à 45 € selon le nombre de couchages) et des frais de ménage à la charge des voyageurs.
✔ Points forts : volume d'avis et ancienneté les plus solides du marché annécien, structure juridique vérifiable et bien documentée
⚠ À noter : note Google (4,1/5) plus modérée que plusieurs concurrents plus récents, tarifs non publiés officiellement sur le site
Venez chez Vous se positionne sur le segment très haut de gamme : villas et chalets de prestige à Annecy et à Tignes, avec un savoir-faire revendiqué en tarification dynamique et en gestion de maison. Point important à connaître avant de contacter cette structure : elle se présente elle-même comme "majoritairement propriétaire des biens mis en location", ce qui signifie que son activité principale n'est pas la gestion pour compte de tiers mais la location directe de son propre patrimoine.
Une annonce de recrutement publiée en 2023 mentionne cependant un développement vers la gestion de villas pour propriétaires externes - contactez directement la structure pour vérifier si elle accepte actuellement de nouveaux mandats de gestion pour un bien qui ne lui appartient pas.
✔ Points forts : note très élevée sur un volume solide, expertise reconnue sur les biens de standing
⚠ À noter : modèle principalement orienté propriété directe des biens - vérifiez directement si un mandat de gestion pour votre bien est possible
Yes Conciergerie Annecy est fondée et gérée par Nicolas Fremyet, installé à Annecy, avec un parcours précisé sur le site : cinq années à diriger des agences chez le leader français du service à domicile, complétées par une expérience de service client premium dans une marque de café leader. Les avis Google sont directement liés et vérifiables, avec plusieurs témoignages mentionnant explicitement Nicolas par son prénom.
La commission est entièrement détaillée : 20% HT des revenus générés, plus un forfait ménage et linge personnalisé selon le logement, plus 30 € HT/mois de frais de plateforme - ce niveau de détail tarifaire est rare sur ce marché. Le service inclut le ménage premium, la tarification dynamique (+30% de revenus revendiqués en moyenne), le check-in/check-out et des activités sur mesure pour les voyageurs (massage à domicile, parapente, location de vélo).
"Merci à Nicolas pour la gestion de mon bien immobilier ! Il s'occupe de tout à la perfection et mes locataires sont aux anges. Ses tarifs sont corrects par rapport à la prestation haut de gamme qu'il propose."
✔ Points forts : transparence tarifaire complète, fondateur vérifiable avec parcours crédible, avis Google directement liés et nominatifs
⚠ À noter : frais de plateforme mensuels (30€ HT) en plus de la commission, à intégrer dans le calcul de rentabilité
16Bis Conciergerie est portée par Laurène, fondatrice présentée comme l'interlocutrice unique pour chaque séjour. Les témoignages publiés sont exclusivement des avis de voyageurs ayant réservé directement sur le site (Emma, Sylviane, Armelle), tous mentionnant Laurène nominativement pour son accueil et sa réactivité. Le site fonctionne principalement comme une plateforme de réservation directe pour un portefeuille de logements à Annecy et Sévrier.
Nous n'avons pas identifié sur le site de section explicite "propriétaires" invitant à confier un nouveau bien en gestion - la structure semble davantage orientée vers la gestion de son propre portefeuille de logements que vers un service de conciergerie ouvert à des tiers. Contactez directement pour vérifier si un nouveau mandat est possible.
✔ Points forts : note et volume d'avis solides, fondatrice très présente et identifiable
⚠ À noter : modèle orienté portefeuille propre plutôt que service ouvert aux propriétaires tiers - à vérifier directement avant de contacter
Cocktail BnB revendique des résultats de performance chiffrés : 82% de remplissage moyen à l'année et +28% de chiffre d'affaires grâce à sa tarification automatisée, sur un portefeuille de 36 logements gérés à Annecy et sa région. Le site renvoie vers un vrai profil Airbnb hôte consultable, ainsi que vers les fiches individuelles de chaque logement avec leurs notes réelles (de 4,84 à 4,95/5 selon les biens).
La couverture est particulièrement détaillée, avec la liste précise des quartiers d'Annecy et des communes du bassin du lac desservies. Aucun nom de fondateur n'est communiqué sur les pages consultées, et la commission n'est pas publiée directement.
✔ Points forts : vérifiabilité directe via le profil Airbnb, couverture géographique très détaillée
⚠ À noter : aucun nom de fondateur communiqué, commission non publiée
Conciergerie Cygne Blanc, installée au 23 passage des Bergues à Annecy, publie une commission claire de 20% sur le prix des nuitées en formule complète, avec des frais fixes logistiques facturés aux voyageurs plutôt qu'aux propriétaires. Plusieurs avis Google nominatifs sont publiés (SCI Galaxy F., Antoine R., Eric B.), ainsi que des commentaires Airbnb réels consultables directement via un lien vers une annonce réelle.
La conciergerie couvre Annecy, Veyrier-du-Lac et s'étend jusqu'aux communes des Aravis (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand, Thônes). Elle revendique une note de 4,9/5 sur Airbnb avec 90% d'avis 5 étoiles sur cette plateforme.
✔ Points forts : tarif transparent et publié, avis vérifiables indépendamment, couverture géographique étendue vers la montagne
⚠ À noter : volume d'avis Google encore modéré (19), aucun nom de fondateur communiqué
Annecy BNB Conciergerie (opérant sous la marque Annecy Lac Immobilier) accompagne les propriétaires depuis 2021, avec une mise en avant explicite de ses cartes professionnelles de Gestion et de Transaction immobilières, d'une garantie financière et d'une assurance responsabilité civile professionnelle pour l'activité de gestion. Deux formules sont proposées : Sérénité (gestion complète) et À la carte (services ciblés selon les besoins du propriétaire).
La conciergerie communique explicitement sur les nouvelles règles de location saisonnière à Annecy et propose un accompagnement dans la mise en conformité administrative, un point utile compte tenu de l'évolution réglementaire locale récente.
✔ Points forts : garanties professionnelles documentées, formules claires et modulables, accompagnement réglementaire mentionné
⚠ À noter : volume d'avis Google encore modeste (12), commission non chiffrée sur le site
Karelle Conciergerie propose une double offre distincte : l'assistance à la location saisonnière Airbnb classique (annonce, tarification, check-in/check-out, ménage) et l'intendance de résidence secondaire (visites régulières, inspection technique, relevé du courrier, arrosage des plantes), un modèle similaire à d'autres acteurs bi-services de notre comparatif national.
La structure est implantée à Annecy centre et couvre la rive est du lac (Annecy-le-Vieux, Veyrier-du-Lac, Menthon-Saint-Bernard, Talloires). Le processus en trois étapes (contact, visite du logement sous 24h, mise en place) est clairement détaillé, mais aucun nom de fondateur n'est communiqué sur les pages consultées, et aucune commission n'est publiée.
✔ Points forts : offre double flexible (Airbnb ou intendance pure), processus transparent
⚠ À noter : aucun nom de fondateur communiqué, commission non publiée, volume d'avis limité
Margaret Conciergerie est co-fondée par Alix et Aude, installée au 27 rue de Narvik à Annecy, avec un SIRET public (88287435700016) et une carte professionnelle CPI référencée (N° 7401 2020 000 045 146) - un niveau de transparence administrative solide. Deux témoignages propriétaires publiés (Thomas C., Evelyne J.) mentionnent indépendamment les deux fondatrices par leur prénom, ce qui renforce la cohérence de ces avis.
Le point faible principal reste le volume d'avis Google : seulement 2 avis à ce jour, ce qui limite fortement la portée statistique de la note maximale affichée. Le service couvre la gestion d'annonce, l'accueil des voyageurs et le ménage/blanchisserie sur le bassin annécien.
✔ Points forts : transparence administrative solide (SIRET, carte pro), fondatrices identifiées et cohérentes dans les avis
⚠ À noter : volume d'avis Google insuffisant pour être pleinement représentatif - demandez des références supplémentaires
Tarifs des conciergeries Airbnb à Annecy
Sur les dix conciergeries de notre sélection annécienne, trois publient une commission clairement chiffrée : Yes Conciergerie Annecy (20% HT + forfait + frais plateforme), Conciergerie Cygne Blanc (20% du prix des nuitées) et La Conciergerie du Lac (environ 20% selon les analyses de marché disponibles, non confirmé officiellement). Les autres fonctionnent sur devis personnalisé.
- Commission autour de 20% : le modèle dominant à Annecy, avec des variations sur qui prend en charge le ménage (voyageur ou propriétaire selon les structures).
- Frais de plateforme supplémentaires : Yes Conciergerie facture 30 € HT/mois en plus de sa commission - vérifiez toujours si ce type de frais annexe existe avant de comparer deux offres.
- Sur devis : Like my Home, Annecy BNB Conciergerie, Karelle Conciergerie, Margaret Conciergerie et Venez chez Vous communiquent leurs tarifs après un premier échange - demandez toujours une simulation nette chiffrée.
À Annecy plus qu'ailleurs, l'écart de volume d'avis entre les conciergeries est spectaculaire : de 2 avis (Margaret Conciergerie) à 443 avis (La Conciergerie du Lac). Une note parfaite sur 2 avis n'a presque aucune valeur statistique, tandis qu'une note de 4,1/5 sur 443 avis reste très informative malgré son apparente modération. Combinez toujours note et volume avant de faire votre choix, et n'hésitez pas à consulter directement les avis détaillés sur Google Maps plutôt que le seul chiffre affiché.
FAQ - Conciergerie Airbnb à Annecy
La Conciergerie du Lac compte 443 avis Google pour une note de 4,1/5, de très loin le volume le plus important de notre sélection annécienne et même de tout notre comparatif national ville par ville. C'est la conciergerie la plus ancienne du marché (depuis 2016), avec une structure juridique vérifiable (SIREN 830 549 473).
Pas nécessairement. Venez chez Vous et 16Bis Conciergerie sont, d'après les informations disponibles sur leurs sites, majoritairement orientées vers la gestion de leur propre portefeuille de biens plutôt que vers un service ouvert à tout propriétaire tiers. Contactez-les directement pour confirmer si un nouveau mandat de gestion pour votre bien est possible avant de vous engager dans une démarche.
Statistiquement, un volume d'avis important donne une image plus fiable de l'expérience moyenne, même si la note n'est pas parfaite. Une note de 4,1/5 sur 443 avis (La Conciergerie du Lac) reflète une expérience vécue par un très grand nombre de clients, alors qu'une note de 5/5 sur seulement 2 avis (Margaret Conciergerie) peut simplement refléter la chance d'avoir eu deux clients très satisfaits, sans garantie que cela se vérifie sur la durée.
Chaque conciergerie a été vérifiée sur son site officiel et sur Google Maps en juillet 2026. Nous évaluons en priorité la note Google et son volume d'avis, la nature réelle du service (conciergerie pour tiers ou portefeuille propre), la transparence sur les fondateurs et les documents professionnels, et l'ancrage local à Annecy. Certains liens peuvent être commerciaux, sans remettre en cause notre indépendance éditoriale. En savoir plus →