Les 7 conciergeries Ă Tignes en un coup d'oeil
| # | Conciergerie | Commission / Tarif | Ce qui les distingue |
|---|---|---|---|
| 1 | La Conciergerie des Alpes Notre choix | Dès 45 € HT (ménage) | 25 ans, ex-Dir. Marketing Tignes, crédit impôt 50 % |
| 2 | Locatignes | Sur devis | Depuis 2013, interlocuteur unique, zéro sous-traitance |
| 3 | Yes Conciergerie | ~20 % HT | Clémentine, équipe locale, livret digital, bilingue FR/EN |
| 4 | ALPO Conciergerie | 20 % HT (ménage voyageur) | Kit accueil inclus, gestion complète sans engagement |
| 5 | Agence Vacancéole | Sur devis | Réseau national, conciergerie Borsat (Val Claret) |
| 6 | Les Services d'Aline | Sur devis (Ă la carte) | Bastien Dias da Costa, franchise, services voyageurs premium |
| 7 | Tignes Conciergerie | Sur devis (Ă la carte) | Aurore et Alex, nursery, Tignes + La Ciotat |
Pourquoi confier votre bien Ă une conciergerie Ă Tignes ?
Tignes n'est pas une station ordinaire. À 2 100 mètres d'altitude dans le massif de la Vanoise, elle fait partie de l'Espace Killy avec Val d'Isère - 300 kilomètres de pistes partagées, l'un des domaines skiables les plus réputés au monde. Son glacier de la Grande Motte ouvre les pistes dès octobre et permet un enneigement garanti que très peu de stations françaises peuvent promettre. Cette singularité se traduit directement sur le marché locatif : la saison hivernale est exceptionnellement longue, de la mi-octobre à début mai, avec des taux d'occupation qui dépassent régulièrement 90 % sur les semaines des vacances scolaires.
La station est organisée en cinq quartiers avec des profils très différents : Val Claret (le plus animé, accès direct aux remontées), Tignes le Lac (plus résidentiel, bord de lac), Le Lavachet (calme, entre les deux), Les Boisses (1 800 m, architecture savoyarde traditionnelle) et Les Brévières (le plus bas, ambiance village authentique). Un propriétaire à Val Claret n'a pas les mêmes enjeux qu'un propriétaire aux Boisses - une conciergerie qui connaît ces nuances vous sera bien plus utile qu'un réseau national sans présence terrain.
La gestion d'un bien à Tignes hors saison - de mai à octobre - reste un enjeu réel. L'été attire une clientèle de randonneurs, de vététistes (le Bike Park de Tignes est reconnu) et de télétravailleurs en quête d'altitude fraîche. Les conciergeries les mieux installées gèrent les deux saisons et savent ajuster leur stratégie tarifaire sur ces deux temps.
Déclaration en mairie de Tignes obligatoire avec numéro d'enregistrement à afficher sur chaque annonce. Taxe de séjour à collecter auprès des voyageurs. Pour les résidences principales, plafond de 120 nuits par an (Loi Le Meur 2024). La Conciergerie des Alpes dispose d'un agrément pour les avantages fiscaux des services à la personne (crédit d'impôt de 50 % sur les prestations éligibles, article 82 de la Loi de finances 2017).
Comment choisir sa conciergerie Airbnb Ă Tignes ?
Le marché tignesien est structurellement différent des villes ou des côtes. Quelques critères spécifiques à prendre en compte :
- Présence physique à Tignes : La gestion d'une rotation en station de ski ne souffre aucun délai. Un ménage raté entre deux séjours, une remise de clés manquée à 22h un samedi de vacances scolaires - ces incidents détruisent une saison. La Conciergerie des Alpes, Locatignes, Yes Conciergerie et Tignes Conciergerie sont physiquement installés dans la station. Vacancéole a un bureau à Val Claret. Méfiez-vous des structures qui "interviennent à Tignes" depuis un bureau en plaine.
- Gestion des deux saisons : Hiver et été ont des dynamiques très différentes. L'hiver impose des rotations au rythme des vacances (semaines entières, départs/arrivées le samedi), l'été favorise les courts séjours et les weekends. Demandez comment la conciergerie adapte sa stratégie tarifaire et son organisation opérationnelle selon la saison.
- Services voyageurs différenciants : À Tignes, ce sont les "extras" qui font les avis 5 étoiles et les réservations récurrentes : livraison de repas savoyards (raclette, tartiflette, diots), dépôt des forfaits de ski à l'arrivée, location de matériel bébé, baby-sitting, réservation de cours ESF. La Conciergerie des Alpes propose l'ensemble de ces services. Yes Conciergerie propose des activités sur mesure. Les Services d'Aline couvre les services voyageurs premium.
- Gestion d'annonces ou conciergerie opérationnelle : Certains acteurs comme Locatignes gèrent à la fois les annonces (Airbnb, Abritel, Booking, Le Bon Coin) et les opérations terrain. D'autres comme Tignes Conciergerie interviennent uniquement sur les prestations terrain (ménage, remise clés, linge). Clarifiez ce que vous achetez avant de signer.
- Modèle tarifaire : ALPO Conciergerie affiche clairement 20 % HT sans engagement, ménage voyageur. Yes Conciergerie est autour de 20 % HT. La Conciergerie des Alpes travaille à la prestation avec une grille publique. Les autres proposent des devis personnalisés. Les modèles à la prestation sont souvent plus adaptés aux propriétaires qui ne louent que quelques semaines par an.
Notre Top 7 des conciergeries Airbnb Ă Tignes en 2026
Toutes les informations ont été vérifiées sur les sites officiels ou par recherche documentée. Aucun avis inventé.
Le fondateur de La Conciergerie des Alpes était Directeur Marketing de la station de Tignes. Difficile de trouver une meilleure connaissance du terrain : les cycles de réservation, les attentes des voyageurs internationaux (Anglais, Scandinaves, Italiens qui constituent le gros des clients de l'Espace Killy), le réseau d'artisans locaux, les partenaires ESF. Entouré de professionnels issus de l'hôtellerie de luxe, son équipe vit à Tignes et Val d'Isère toute l'année - une rareté qui garantit une réactivité terrain réelle y compris en intersaison et lors des arrivées tardives.
Leur offre va bien au-delà du ménage et de la remise de clés. Livraison de repas savoyards à domicile (tartiflettes, diots, raclettes - menu hebdomadaire détaillé sur leur site), dépôt des forfaits de ski et des courses dans l'appartement avant l'arrivée, voiturier pour récupérer le véhicule à l'arrivée et le livrer au départ. Ils sont partenaires du chalet GCK Quezac (Awards du plus beau chalet du monde) et de l'ESF pour les offres team building. Leur agrément services à la personne permet aux propriétaires de bénéficier du crédit d'impôt de 50 % sur les prestations éligibles. Ils couvrent Tignes, Val d'Isère et Les Arcs.
✔ Points forts : connaissance terrain inégalée (ex-Directeur Marketing Tignes), services voyageurs les plus complets, crédit d'impôt 50 %, couverture tri-stations
⚠À noter : tarification à la prestation - pas de gestion complète à commission pourcentage affichée, demander un devis selon votre volume de semaines
Locatignes fonctionne sur un principe qu'il assume pleinement : "à l'opposé des conciergeries en ligne impersonnelles où vous ne savez pas qui a vos clés, chez Locatignes un seul et unique interlocuteur s'occupe de votre bien et de vos demandes." Cette promesse d'interlocuteur unique n'est pas cosmétique - elle change concrètement la qualité du service. Vous n'êtes pas un dossier dans un CRM, vous êtes un propriétaire avec un bien particulier et des contraintes spécifiques. Présente à Tignes depuis 2013 (plus de 10 ans d'expérience), la structure a traversé toutes les configurations : COVID, intersaisons difficiles, hivers sans neige, pics de réservations.
Leur périmètre de service couvre à la fois la gestion d'annonces (Airbnb, Abritel, Booking, Le Bon Coin - aucune plateforme n'a de secret pour eux, selon leur site) et les opérations terrain. 365 jours par an, leurs experts répondent aux demandes des locataires potentiels. Aucune tâche n'est sous-traitée à une entreprise extérieure : remise de clés, communication voyageurs, contrôle entre chaque locataire, ménage sur mesure. Ils proposent aussi des services annexes aux voyageurs : location de skis avec code promo partenaires, babysitting, cours de ski.
✔ Points forts : ancienneté (depuis 2013), interlocuteur unique sur tout le périmètre, zéro sous-traitance, gestion annonces + terrain
⚠À noter : tarifs uniquement sur devis, à demander selon votre volume et la période de location
Yes Conciergerie, c'est Clémentine, responsable locale installée à Tignes. Elle et son équipe vivent la montagne au quotidien, des Brévières au Val Claret en passant par Tignes le Lac et les Boisses - une connaissance terrain de chaque quartier qui se traduit dans la qualité de l'accueil et des recommandations aux voyageurs. Leur commission est d'environ 20 % HT des revenus générés, sans frais fixe ni abonnement : intérêts totalement alignés avec ceux du propriétaire.
Yes Conciergerie propose un livret d'accueil digital personnalisé pour chaque bien, avec bons plans locaux, infos pratiques et contacts utiles - un outil qui améliore mécaniquement les avis Airbnb. Leur offre inclut aussi des activités sur mesure proposées aux voyageurs (excursions, expériences locales) et une protection dégradations via les garanties hôtes des plateformes. La diffusion est multi-plateformes (Airbnb, Booking, Expedia, VRBO). Réponse garantie sous 24h, estimation gratuite sans engagement.
✔ Points forts : commission transparente, équipe locale connue et identifiée, livret digital, bilingue, multi-plateformes
⚠À noter : structure plus récente - vérifier le volume de biens gérés et les références
ALPO Conciergerie est l'une des rares conciergeries à Tignes à afficher publiquement sa commission : 20 % HT sur les revenus générés, avec les frais de ménage facturés directement aux voyageurs. La logique est celle d'un partenariat pur entre propriétaire et conciergerie : "Rentabiliser votre appartement et satisfaire les voyageurs sont notre objectif commun" - et la rémunération est 100 % indexée sur ce résultat. Sans engagement, sans frais d'entrée.
Un kit d'accueil est inclus pour tous les locataires : tapis de bain, gel douche, shampoing, papier WC, savon, éponge, torchon. Un détail qui compte dans les avis Airbnb et qui positionne ALPO au-dessus des conciergeries qui ne proposent rien à l'arrivée. Leur prestation couvre la création de l'annonce et les photos, la mise en ligne, les échanges avec les locataires, le ménage professionnel et le service d'accueil. Ils couvrent tous les quartiers de Tignes : Val Claret, Tignes le Lac, Le Lavachet, Tignes 1800 et Les Brévières.
✔ Points forts : commission publique claire, kit accueil inclus, sans engagement, couverture complète de Tignes
⚠À noter : ménage facturé aux voyageurs en sus - vérifier les tarifs selon la surface de votre bien
Vacancéole (anciennement Vacancéole Particuliers, rebrandée Agence Vacancéole) est un réseau national présent dans une douzaine de destinations de montagne et de mer. À Tignes, leur conciergerie est physiquement installée à la Résidence du Borsat, en plein coeur de Val Claret - le quartier le plus actif de la station, avec accès direct aux remontées mécaniques. Cette implantation concrète dans la station est un vrai avantage par rapport à des réseaux sans bureau local.
Leur offre propriétaires couvre la commercialisation (annonce personnalisée avec photos pro, multi-diffusion), la gestion des réservations, l'accueil des voyageurs avec remise des clés dans leur conciergerie, le ménage, la blanchisserie, la maintenance et les états des lieux. Ils peuvent aussi acheter et remplacer des éléments défectueux si le propriétaire n'est pas sur place - les coûts sont déduits des loyers. Ils proposent un programme fidélité propriétaires et un programme de parrainage. Joignables au 04 79 75 75 40.
✔ Points forts : bureau physique à Val Claret, maintenance incluse (achats déduits des loyers), programme fidélité propriétaires
⚠À noter : réseau national - vérifier la taille de l'équipe locale spécifiquement déployée à Tignes, tarifs sur devis
Les Services d'Aline est un réseau de franchise de conciergerie haut de gamme présent sur de nombreuses destinations en France. À Tignes et Val d'Isère, le franchisé est Bastien Dias da Costa, qui a passé 23 ans aux États-Unis - dont une partie comme entrepreneur dans différents secteurs de l'économie locale nord-américaine. Son parcours international lui a apporté une exigence de service premium et une capacité à s'adapter à une clientèle internationale variée, qualité précieuse dans une station comme Tignes qui attire des voyageurs du monde entier.
Les Services d'Aline se distingue par son offre voyageurs extrêmement large, la plus complète de cette sélection : livraison de courses et petits-déjeuners, ménage quotidien, location de matériel de puériculture (lit parapluie, poussette), mise en relation avec baby-sitter, chef à domicile, coiffeur, masseur, esthéticienne, professeur de yoga et coach sportif. Pour les propriétaires, les prestations sont à la carte : ménage en cours et fin de séjour, gestion du linge, arrivées et départs des vacanciers, vérification de l'état général, panier d'accueil.
✔ Points forts : offre voyageurs la plus complète de la sélection, couverture Tignes + Val d'Isère, modèle à la carte flexible
⚠À noter : franchise nationale - vérifier la disponibilité de Bastien selon les périodes, tarifs à demander directement
Tignes Conciergerie, c'est Aurore (06 70 52 23 23) et Alex (07 71 70 11 62), deux concierges dont la mission est simple : "aider à organiser les vacances et simplifier la vie pour que le séjour soit synonyme de quiétude et de tranquillité." Leur positionnement est clairement tourné vers les propriétaires qui souhaitent déléguer certaines tâches spécifiques sans forcément confier la gestion complète de leur annonce. Les prestations sont à la carte : remise de clés, ménage, location de linge, services nursery (matériel bébé), école de ski.
Ce modèle à la carte est particulièrement adapté aux propriétaires qui gèrent eux-mêmes leurs réservations sur Airbnb mais ont besoin d'un support opérationnel fiable sur place entre deux séjours ou pour les arrivées tardives. Tignes Conciergerie est également présent à La Ciotat (Var), signe d'une structure habituée à la gestion de biens de vacances dans des destinations touristiques contrastées. Contact privilégié par email pour une première prise en charge.
✔ Points forts : modèle à la carte idéal pour les propriétaires autonomes sur les réservations, service nursery, contact direct avec Aurore et Alex
⚠À noter : pas de gestion d'annonce incluse, site sobre avec peu d'informations sur les tarifs - à contacter directement
Tarifs des conciergeries Airbnb Ă Tignes
Le marché tignesien se divise en deux modèles tarifaires principaux, selon que vous cherchez une gestion complète ou des prestations ponctuelles :
- Gestion complète à la commission : Yes Conciergerie (~20 % HT) et ALPO Conciergerie (20 % HT affiché) proposent ce modèle. Le ménage est généralement facturé en sus aux voyageurs et ne rentre pas dans la commission. Idéal pour les propriétaires qui veulent tout déléguer sans s'impliquer.
- Prestations à la carte : La Conciergerie des Alpes (dès 45 € HT le ménage d'un studio, selon grille publiée), Tignes Conciergerie et Les Services d'Aline fonctionnent sur ce modèle. Adapté aux propriétaires qui ne louent que quelques semaines par an ou qui gèrent eux-mêmes leurs réservations.
- Sur devis : Locatignes et Vacancéole travaillent sur devis personnalisé selon le bien, sa localisation dans la station et le volume de semaines gérées.
À Tignes, les rotations de locataires se font majoritairement le samedi (arrivées à partir de 16h, départs avant 10h). Les semaines de vacances scolaires concentrent une grande partie des revenus annuels. Un ménage raté ce samedi-là , avec un nouveau groupe qui arrive dans la foulée, peut coûter un avis négatif qui pèsera sur toute la saison. Vérifiez systématiquement la capacité de la conciergerie à absorber plusieurs rotations simultanées un samedi matin de vacances.
FAQ - Conciergerie Airbnb Ă Tignes
L'hiver reste la saison dominante, avec des revenus très concentrés sur les vacances scolaires (Noël, février, Pâques) et les semaines avec forfaits ski. Les taux d'occupation peuvent dépasser 90 % en février. La saison d'été est en croissance grâce au Bike Park, à la randonnée et aux séjours de télétravailleurs en altitude, mais elle représente encore moins de revenus que l'hiver sur un bien bien placé à Val Claret ou Tignes le Lac. Le glacier de la Grande Motte permet aussi des revenus en octobre-novembre grâce au ski de glacier.
Pas nécessairement. Certains propriétaires gèrent eux-mêmes les réservations été (plus de souplesse sur les durées) et délèguent uniquement la saison hiver (rotations serrées le samedi, locataires nombreux simultanément). Les modèles à la carte comme Tignes Conciergerie, La Conciergerie des Alpes ou Les Services d'Aline permettent ce type de fonctionnement hybride. Les conciergeries à commission comme ALPO ou Yes Conciergerie couvrent les deux saisons intégralement.
Déclaration en mairie de Tignes avec numéro d'enregistrement à afficher sur chaque annonce. Taxe de séjour à collecter et reverser à la commune. Pour une résidence principale, plafond de 120 nuits par an. En copropriété, vérifiez le règlement de copropriété - certains immeubles à Tignes l'interdisent ou l'encadrent. La Conciergerie des Alpes dispose d'un agrément pour les avantages fiscaux des services à la personne (crédit d'impôt 50 %).
Chaque conciergerie a été vérifiée sur son site officiel ou via recherche documentée avant d'être décrite. Nous évaluons l'ancienneté, les services proposés, la transparence tarifaire et l'ancrage local à Tignes. Certains liens peuvent être commerciaux, sans remettre en cause notre indépendance éditoriale. En savoir plus →